バリ島に、ヴィラを持とう。

楽園BALI-styleは、成長著しいインドネシア共和国にある「バリ島の不動産」に特化した事業を行っています。

新興国の不動産は不安なイメージを持たれがちですが、堅実な成長が見込まれているインドネシアの不動産市場には、知る人だけが知る多くのメリットがあります。

「所有」「法制」「管理」「言葉、文化の壁」など、色々と条件が日本とは異なりますが、弊社ではお客さまのお取引を妨げる数々の要因を取り除き、長年のノウハウによりスムーズで満足に取引ができるよう万全のサポートをしております。

国内外問わず、投資にこんなお悩みを抱えていませんか?

このようなお悩みは、すべて楽園Bali-styleが解決いたします!

なぜいま海外で不動産投資なのか?

日本語も通じ、国内法で保護されている日本国内での投資が一番手っ取り早いのは事実です。
日本国内においても人口減少による経済への影響、社会保障費増加による増税、年金の未来、銀行金利の低迷の継続、日本国債の利率と、自分の財産を安全に保全し増やしていく方策が狭く困難な状態です。
かといって、海外・資産運用というキーワードを目にすると、怖い、胡散臭いが最初に来るのは当然のことです。

「購入までは、親切にしてくれたのに」とか「お願いしていた会社が突然なくなった」、「購入後のフォローがない」といった購入者の話が尽きません。
このような経験から「自分の財産の安全は自分の知識によって護るしかない」という結論に至りました。
できるに越したことはありませんが、全部が全部自己責任において自分でやるしかない。という意味ではなく、知識もなく信用、信頼関係だけで丸ごと投げてお願いするのは非常にリスクを伴いオススメできないということです。

楽園BALI-styleが提供するコンサルサービスでは、代表の佐々木自身が、自分で実践し、試行錯誤を繰り返しながら成果を出してきた様々な方法を提唱しています。ご自分の環境と状況に一番あった別荘を選択するところから、購入後の運用、売却までをサポートをしています。

1年中自分や仲間内で利用するもよし、自分が利用しない期間はレンタルヴィラとして貸し出して利益を得るのもよし、価格上昇に合わせて売るのもよし、全てのサポートが万全にできる体制を整えております。

なぜバリ島なのか?

成長著しいアジア諸国で、なぜインドネシアのバリ島なのか。また中枢都市があるジャワでもスマトラでもなくバリ島なのかというと、バリ島は世界でトップクラスの観光地として認知されており、年々世界各地からの観光客が右肩上がりで増加し、欧米圏からの移住者も非常に増えているからです。

ホテルで短期観光をメインで楽しむ日本人と違い、多くの外国人利用者は、ヴィラやアパートをレンタルしての長期滞在(ロングステイ)する傾向にあり、海やリゾートエリアに近い地域は人気が高くリピート率も高めです。また長期土地リースによって別荘を所有する外国人も年々増え続けています。

長期滞在(ロングステイ)先として南部エリアでは、レンタルヴィラの平均稼働率が80%を超えているところもあり、非常にニーズが高いエリアが多数存在しています。(2019年時点)

バリ島が観光地として人気があるのは、バリ人の主要信仰が、他者に寛容な多神教のヒンズー教であることや、昔の日本を思い出すような治安の良さがあげられます。

楽園Bali-style魅惑の2つの特典

今から海外不動産投資を考えている方、すでに始めている方にもぜひ読んでもらいたい。 メルマガ購読を申し込んで頂いた方に、ここでしか手に入らない「即役立つ情報」をもれなく無料でプレゼントいたします。

特典1

バリ島でヴィラを購入する前に知っておくべき15の予備知識(電子書籍 pdf形式)

ゼロからはじめるバリ島に別荘を持つ方法を解説しています。おすすめの地域、法体制、購入までの大まかな流れと注意事項など、別荘を購入するうえで必要な知識が身につけられるレポートをご提供いたします。

冊子内容

  1. 01. ホテルの「ヴィラ」と、一般的な「ヴィラ」の違い
  2. 02. 増え続けるバリ島渡航者数と過密化するレンタルヴィラマーケット
  3. 03. ツーリストがヴィラを選ぶポイントは?
  4. 04. どんなヴィラが人気なのか?
  5. 05. バリ島のヴィラの魅力とは
  6. 06. ホテルにはないヴィラで過ごす贅沢とは
  7. 07. バリ島のヴィラを探すときにおすすめのエリア
  8. 08. 外国人がインドネシア(バリ島)で不動産を購入する際の規制
  9. 09. バリ島別荘購入のために知っておきたい基礎知識
  10. 10. ヴィラ(収益型別荘)開業までの流れ
  11. 11. どのような費用がかかるのか
  12. 12. 土地・ヴィラ購入で気を付けるべき4つの注意点
  13. 13. 年間リターンはどのぐらい?
  14. 14. 外国人が収益型別荘でリターンを得るには
  15. 15. 今後のレンタルヴィラ市場の展望
特典2

バリ島の不動産ルールを理解するための10の基本情報(電子書籍 pdf形式)

バリ島の土地や不動産はインドネシア共和国の法律に従って取引される必要があります。外国人が安全に不動産を扱う為の方法を、現地の法律事務所が監修してまとめ上げたレポートをご提供いたします。

冊子内容

  1. 01. タイトル(所有権利)の種類と不動産の保有方法
  2. 02. 外国人による永久所有権の取得
  3. 03. DUE DILIGENCE(デューデリジェンス/不動産鑑定評価)
  4. 04. TAX OBLIGATION(税務義務)
  5. 05. 不動産購入の手続き
  6. 06. インドネシア、バリ島における不動産購入手続き前の最重要事項
  7. 07. 不動産購入にあたる費用の種類
  8. 08. 手続きを行う専門家のそれぞれの立場
  9. 09. 名義人契約書の作成
  10. 10. 法務代行手数料について
メール

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  1. Vol.1【代表挨拶と楽園BALI-STYLEサービスのご案内】
  2. Vol.2【楽園BALI-STYLE主催:バリ島不動産視察ツアーのご案内】
  3. Vol.3【楽園BALI-STYLE式・新リモートライフのご提案】
  4. Vol.4【楽園BALI-STYLE主催:バリ島北部土地開発案件のご案内】

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バリ島 オススメエリア

スミニャックSeminyak

バリ島でもっとも洗練された繁華街。5つ星級ホテルや有名なレストラン、ユニークで質の高いブティックや家具・雑貨店、ビーチクラブやナイトクラブもあり、最先端のリゾートやエンターテインメントを楽しむことができます。

チャングーCanggu

長期で滞在している欧米人がもっとも多いエリア。いくつものサーフポイントがあり、海辺の周辺からメイン通りにかけてビーチクラブやレストラン、オーガニックカフェ、ヨガスタジオ、フィットネスジム、スーパーや薬局、24時間対応のクリニックなどもあり快適に過ごせるエリアです。

サヌールSanur

バリ島の観光地として昔から有名なサヌールは、落ち着いた老舗系のリゾートホテルが多く、通りを歩けばレストランやバーが立ち並んでしますが、路地裏に入ると民家やお寺、バリ島民の生活を垣間見ることができ、南国情緒を味わえるエリアです。

ウブドUbud

内陸にある観光地として、喧騒とは無縁な大自然が豊か、緑豊かな田園風景と古くからバリ島の王族や島民が暮らす街として有名です。ヨガスタジオやオーガニックカフェ、自然派志向のレストラン、スーパーも充実しています。

ウルワツUluwatu

バリ島3大寺院で有名なウルワツ寺院は毎日多くの観光客が寺院観光とケチャダンスを観覧しに訪れます。崖の上に立つ素晴らしい景観が望めるホテルやプライベートヴィラもあり、贅沢を尽くした建物が多いのも特徴。海側には綺麗な夕陽と絶景を楽しめるバーやレストラン、ローカルワルンがあります。

ヌサドゥアNusa Dua

ホテル地区として綺麗に整備された敷地が続くヌサドゥアエリアは、リゾートホテル特区としてバリ島唯一の場所です。ホテル地区内にはショッピングセンターやウォーターパークなどがあり、隣のタンジュンブノア地区ではマリンスポーツを楽しむことができます。バリ島の東側に立地するため、きれいな朝日が楽しめます。

ヌガラNegara

大自然の丘陵に囲まれた自然豊かで素朴な田舎の雰囲気が色濃いヌガラエリア。広がる田んぼの景色とヤシの木、ヌガラ市街には人々の活気溢れるローカル市場もあります。海と河川に挟まれた特殊な地形のプランチャエリアにはビーチ目の前に立つ贅沢なプライベートヴィラや宿泊施設があります。

代表プロフィール

佐々木 卓 / Suguru Sasaki

佐々木 卓 / Suguru Sasaki

はじめまして、株式会社プランニングネットワークの代表を務めております、佐々木です。

富山、東京、バリ島を拠点に仕事しており、バリ島事業を中心に、海外を活用した節税や 相続などの資産保全のコンサルティングを行っています。

2004年の新婚旅行でバリを訪れ、2007年にバリの兄貴こと丸さんに出会い、そこから移住を前提にバリでも仕事をと思い通っていた結果、現在のバリ島でのリゾート不動産やロングスティのビジネスに至りました。

弊社は長年培われたノウハウと知識で、あなたの視野と手段を拡大し、不動産投資の成功の可能性を拡大できるよう、あらゆる面でサポートしています。私の投資や資産に対する考え方は、「誰も教えてくれない日本人のための資産保全術(電子書籍 pdf形式)」をお読みいただけるとよくご理解いただけると思います。

これがあなたの成功へのきっかけとなってくれれば幸いです。

またセミナーや個人面談、視察ツアー、物件情報のご紹介も随時行っておりますので、お気軽にご利用いただければと思います。

楽園BALI-styleナビゲーター

小野寺 涼 / Ryo Onodera

小野寺 涼 / Ryo Onodera

株式会社プランニングネットワーク「楽園Bali Style事業部」

はじめまして! 楽園BALI-styleナビゲーターの小野寺です!

世界的なリゾートとしてすっかり有名なバリ島には、豊かで洗練されたライフスタイルを楽しむ外国人が沢山います。自然豊かで活気溢れるバリ島での生活を楽しみながらエネルギーを貰い、人生の質を向上させている多くの人々にお会いしてきました。

南国に自分の別荘を持つというのは世界共通の憧れであり、バリ島での生活スタイルはきっと、あなたの人生をまるっと変えてしまうぐらい、強烈なパワーに溢れています。

いつか南国暮らしを実現するための具体的なイメージを掴んで頂けるように、またバリ島の素晴らしい魅力を感じて頂けるように、思いをこめてご案内をさせて頂きます!

経歴

2008年よりバリ島に移住、現地不動産管理会社(プロパティーマネジメント)にて幅広いタイプの不動産の取り扱いに携わる。現在、フィリピンやインドネシア国内の投資案件、リゾート開発、不動産の購入・売却のサポートを行う(株)プランニングネットワークにて、楽園バリスタイル事業現地責任者として従事している。

楽園Bali style 現地サロン

オフィス名称:Pt.Mons Bali

住所:Jl. Majapahit No.28G, Legian, Kuta, Kabupaten Badung, Bali 80361 Indonesia

電話:+62-878-5380-3080

E-mail:info@rakuenbali-style.com

運営日・時間:月〜金曜日 10:00〜18:00 ※訪問の際は必ず事前にメール、またはお電話にてご連絡ください。

楽園Bali-Styleを利用したお客さまの声

K・Aさま 50代男性

別荘はハワイというイメージしか持っていなかったですが、バリ島に来て沢山の素敵な物件を見せて頂き、すっかり価値観が変わりました。

バリのような南国で別荘を持つというのは、世界中のどの国の人にとっても共通の憧れなんだなと思いました。バリには色んな国の人々が暮らしていて、洗練を極めたリゾートが多いですね。別荘の数とユニークさという点ではバリ島が世界で一番なんじゃないかな。

旅行で何回かしか来たことが無かったので、佐々木さんと小野寺さんがバリ島の地域ごとの違いを、実際に一緒に周りながら丁寧に案内してくれたので本当に良く判りました。

スミニャックで購入したヴィラは家族や会社の従業員が休暇に使ったりしているので、バリでの旅行の楽しみ方も変わりました。皆が揃う時はいつもバーベキューを楽しんでいます。


O・Sさま 40代 男性

会社の社員を連れてきてやろうとタイムシェア権利を購入したのが最初のきっかけでした。福利厚生にもなっているのでいいかなと思っています。

個人的にはバリで土地を購入しているので、近々ヴィラを建設し、レンタルなども行っていこうと思っています。スミニャックやチャングーで流行っているヴィラのデザインも気になるので、色々見比べて決めたいと思います。

こんな時代だから社員達もリモートワークできるようになったので、ゆくゆくはバリで ※ワーケーションできる施設としても使って貰いたいなぁと考えています。


※ワーケーション=仕事(ワーク)とバケーションを両立させたライフスタイル、近年ノマドワーカーの増加により新たな働き方として浸透している


Y・Mさま 50代 女性

私が一番気に入って良く通うようになったヌガラは、空気・景色・環境・人が良いので、来るたびに気持ちがデトックスというか、リフレッシュされます。

最初に来たときは空港から直行だったので、すごく遠いと感じましたが、今となっては、移り行く情景を楽しめるようになりました。

街中のリゾートももちろんいいですが、田舎を感じながらの贅沢な時間は、ホントのリゾートだなぁとあらためて感じています。ヌガラにくると昔の日本を感じる懐かしい気持ちになりますね。

住んでいる人がそうなのか、情景がそうなのか。とても落ち着くんです。時間もゆったり流れているので、読書や編み物なども好きな時間でやることができます。バリ島に来るとなぜだか元気になります(笑)

バリでは小さい方かも知れませんが、それでも日本で考えたら贅沢な広さの土地を購入できました。子供達もバリでの生活が気に入っているので、彼らに残せる資産のひとつになりそうですね。

将来的には畑を借りて、のんびり農業などもできればいいなと思っています。


個人面談

ロングステイ、ヴィラタイムシェア、バリ島不動産などのご相談を無料で受け付けております。

また、バリ島視察ツアーも随時受付しております、現地日本人スタッフ、日本語会話可能の運転手が現地をくまなく案内いたします。日程などご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせフォームか電話にてご連絡ください。

※電話受付…平日10:00〜17:00

お電話でのお問い合わせ

TEL/ 03-4405-7403

平日:10:00~17:00 担当/佐々木

バリ島で長期滞在型のライフスタイルを楽しみながら、
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